Квартиры у моря
  • 25.08.2017
    CRUISE — новые курортные квартиры у моря

    Квартиры Севастополя: CRUISE — курортные квартиры премиум-класса у моря. Концепция CRUISE – первая в Севастополе частная резиденция премиум-класса, соответствующая современным мировым стандартам комфортной жизни. Комплекс расположен на первой линии от моря, на частной, закрытой для посторонних, охраняемой территории, площадью 4000 м². В резиденции «Круиз» 10 вилл, разделенных на квартиры премиум-класса. Этажность: 3 этажа Инфраструктура: - бассейны - SPA (хамам, косметологический и массажный кабинеты) - банный комплекс - тренажерный зал - ресторан - магазин - детская площадка - сад, ландшафтный дизайн (вся территория комплекса полностью пешеходная) - паркинг... 
    Читать полностью

Греческие архитекторы

Греческие архитекторыГреческие архитекторы умело пользовались колонной масштабным эталоном. В эллинистическом театре в г. Приене (вторая половина IV — начало III в. до н. э.) к первому этажу сцены был пристроен мраморный портик, у которого квадратные столбы с лицевой стороны были дополнены полуколоннами дорического ордера. Эти полуколонны не имели конструктивного значения, их функция была чисто художественная.

Они способствовали психологическому возвеличиванию, поднятию значимости действующего лица в глазах зрителей. Прочитать остальную часть записи »

Дом в излучине реки Одер

В глаза сразу бросается независимый и соответствующий духу времени облик дома, который, в первую очередь, выделяется однородной, цвета антрацита обшивкой здания. Небольшой загородный дом для отдыха в летний период и в выходные дни находится на небольшом участке земли позади плотины, на боковом рукаве Одера, где когда-то раньше находился рыбацкий дом. Фасад, который невозможно спутать ни с каким другим, и каркас из дерева контрастируют с традиционными зданиями из обожженного кирпича, принятыми в данной местности; форма нового двухэтажного здания с двускатной крышей по объему ориентируется на предшествующее строение. Несмотря на это, воплощение данного проекта стало возможным лишь благодаря изменениям в инструкциях по внешнему строительству. Однородность дизайна фасада достигается с помощью монохромной расцветки. Деревянный фасад, окрашенный тускло-черной шведской краской, соответствует плоской черепице антрацитного цвета и потемневшим от атмосферного воздействия медным кровельным стыкам. Большие деревянные раздвижные ставни с вертикальными световыми прорезями служат для защиты от солнца и обзора и превращают (в закрытом состоянии вместе с откидными оконными ставнями, сливающимися с фасадом) весь дом в архетипичный абстрактный объем. По существу, здание состоит из конструкции — деревянные стойки с деревянным вентилируемым фасадом, снабженным пазогребневой системой облицовки из еловой древесины. Стенные конструкции изготовлены заранее на заводе, крыша с висячими стропилами (и затяжками в виде балок перекрытия), напротив, заготавливалась для постройки на месте. Прочитать остальную часть записи »

Как провести гидроизоляцию?

Так провести гидроизоляцию? Какой практичный и красивый материал выбрать для стен и пола? Достаточно ли в ванной полотенцесушителя или нужно продумать более серьёзную систему отопления, например «тёплый пол»? Какими должны быть розетки и выключатели, нужно ли дополнительное защитное электрооборудование? Обо всём этом и пойдёт речь в нашей статье.

Мы намеренно не коснёмся темы замены сантехники, поскольку данный вопрос настолько широк, что заслуживает освещения в отдельной публикации.

 

В сети

К технике и материалам, применяемым во влажных помещениях, предъявляют особые требования, в том числе и к электропроводке. В «сухих» комнатах случайное прикосновение к электропроводящей поверхности может вызвать лишь неприятное ощущение. А вот в ванной подобный контакт может иметь летальные последствия: вода — хороший проводник, поэтому вероятность поражения током возрастает.

Существует специальный документ, «Правила устройства электроустановок» (ПУЭ), регламентирующий нормы присоединения оборудования к энергосистеме. Все его требования должны быть строго соблюдены, иначе вы не сможете получить акт допуска квартиры или коттеджа в эксплуатацию.

Согласно документу в ванных комнатах возможна только скрытая проводка. Запрещено прокладывать кабеля с металлической оболочкой без изоляции, размещать их в металлических трубах и рукавах. Сечение провода должно соответствовать его предполагаемой нагрузке.

Электророзетки должны иметь класс защиты не ниже, а также закрываться специальными крышками, предотвращающими попадание воды на контакты. Электрощитки, распределительные коробки, выключатели выносят за пределы ванной комнаты. Исключением могут стать выключатели с классом защиты 1РДД и выше, расположенные под потолком, управление которыми осуществляется с помощью шнурка, пульта или бесконтактно через датчик движения. Традиционные клавишные и тумблерные выключатели можно устанавливать только в просторных влажных помещениях площадью более10 м2, где риск прямого попадания воды сведён к минимуму. Но даже это оборудование должно индексироваться 1РДД.

Чтобы защитить человека от поражения током в случае повреждения изоляции, прибегают к следующим мерам: заземление, защитное отключение, выравнивание потенциалов, использование разделительного трансформатора или малого напряжения, двойной изоляции. Лучше всего, конечно, применить все вышеперечисленные способы, но в бытовых условиях наиболее целесообразны и эффективны два из них — заземление и защитное отключение.

Первый позволяет металлическому корпусу какого-либо оборудования, к которому мы часто прикасаемся (ванна, смеситель, стиральная машина), в случае утечки тока отвести «на землю» опасную нагрузку. Таким образом вероятность поражения током будет минимальной.

В новых домах, построенных позднее второй половины 1990-х годов, заземление предусмотрено изначально. Поэтому хозяевам потребуется только подсоединить к нему всю электротехнику и металлическую сантехнику.

В старых же постройках заземление отсутствует. Бытует мнение, что в качестве «занулителя» можно использовать радиаторы центрального отопления или канализационные трубы, ведь они уходят в землю. Но делать это категорически запрещено: точно неизвестно, что и где подключено к ним и не попадает ли на них утечка тока из электропроводки, находящейся пусть даже и в соседнем квартале. Последствия от такого «заземления» могут быть прямо противоположными заданной цели.

Необходимо узнать в ЖЭКе, заземлён ли распределительный щиток на площадке, и уже от него прокладывать заземление ванной комнаты. Учтите, что его сечение должно быть не меньше сечения самого широкого фазного провода, используемого в квартире.

Если в ванной есть стиральная машина, водонагреватель или какая-либо другая высокомощная техника, необходимо использовать устройство защитного отключения (УЗО) и автоматический выключатель. Они практически мгновенно (от 0,8 до 0,01 секунды) обесточат повреждённый участок электроцепи. Отметим, что сила тока утечки, необходимая для срабатывания УЗО, и номинальная сила тока самого устройства для ванной должны быть ниже, чем на общем распределительном щитке. Это нужно для того, чтобы при срабатывании обесточилась только ванная, а не вся квартира.

Вода способна стать причиной многих неприятностей. Например, небольшой «потоп» из-за невнимательности хозяев чреват бурными объяснениями с соседями и выплатой им немалой компенсации за причинённый ущерб. Поэтому есть смысл заняться гидроизоляцией санузла.

А продукция, выпускаемая отечественными и зарубежными производителями, представлена на нашем рынке в очень широком ассортименте. Более сотни наименований гидроизоляционных материалов делят на две большие группы — оклеенные и обмазочные. Выбор зависит от особенностей поверхностей, с которыми их будут применять, и сроков выполнения работ.

Рулонные покрытия производят из модифицированного полимерами и армированного полиэстером или стеклотканью битума. Они бывают наплавляемыми (при монтаже используют горелку) и более современными — самоклеящимися. Однако для гидроизоляции стандартного санузла рулонные материалы сегодня уже практически не применяют. Опытные строители утверждают, что оклеенная гидроизоляция достаточно долговечна, но слишком трудоёмка в исполнении, требует тщательно подготовленного основания и (из-за содержания в составе битума) обладает резким неприятным запахом.

На смену непрактичным материалам пришли обмазочные, составляющие львиную долю рынка. Это всевозможные битумные, цементные, цементно-полимерные и полимерные мастики. Жидкие составы считаются более универсальными: их можно наносить на любую поверхность, исключая промежуточные работы, предшествующие проведению отделки. Это позволяет значительно ускорить темпы ремонта.

Подготовленное основание улучшает адгезионные свойства гидроизоляционных составов. Чтобы его обеспечить, с поверхности удаляют следы масла и краски, бытовым пылесосом собирают пыль и мелкий мусор. Далее основание грунтуют.

Стыки горизонтальных и вертикальных поверхностей — основные места протечек. Поэтому перед устройством гидроизоляции их проклеивают укрепляющей герметизирующей лентой. Иногда между стеной и полом прибивают галтели, а после укладывают оклеенные рулоны.

Если вы планируете оборудовать ванную системой «тёплый пол», то следует выбирать эластичные обмазочные материалы, работающие при повышенных температурах. Их рекомендуют наносить поверх стяжки под слой клея, чтобы защитить и кабель, и стяжку.

Битумные и полимерные мастики выпускают уже готовыми к использованию, а составы на цементной основе необходимо развести в воде. Гидроизоляцию наносят с помощью кисти, валика или гладкого шпателя. Время высыхания зависит от толщины слоя, температуры и влажности помещения.

Различные герметики применяют, если необходимо заделать швы, уплотнить и изолировать различные стыки (например, при установке ванны). Наиболее оптимальны по своим характеристикам составы на основе силикона: они препятствуют образованию плесени, обладают хорошей эластичностью, адгезией, влагостойкостью, прочностью и долговечностью. Все герметики бывают кислотными (маркируются буквой А) и нейтральными (N). Первые при отвержении выделяют в воздух уксусную кислоту (до U % от общей массы), поэтому требуют после нанесения обязательного проветривания помещения. Их нельзя использовать со свинцом, медью, латунью, цинком, мрамором и содержащими цемент материалами. Более универсальны — нейтральные герметики, выделяющие кетоксим или спирт. Они подходят для всех поверхностей, правда стоят дороже.

 

Согреваемся

Хороший полотенцесушитель превратит «сырую» ванную комнату в тёплое комфортное помещение, где можно не торопясь раздеться, принять водные процедуры, а после — протереться сухим полотенцем. В домах советской постройки это оборудование уже отслужило отведённый срок эксплуатации, поэтому многие хозяева решаются на его замену.

Самый распространённый способ установки полотенцесушителя — подключение к циркуляционному трубопроводу системы горячего водоснабжения (ГВС). Правда, условия работы в ней очень экстремальные: горячая вода, насыщенная кислородом, имеет достаточно высокую температуру (до 75 °С), чем приводит внутренние стенки отопительного прибора к интенсивному коррозийному разрушению. Высокое рабочее давление (8-10 атм), гидравлические удары, образующаяся накипь также оказывают негативное влияние. Поэтому подключать к системе ГВС можно только те полотенцесушители, которые способны противостоять кислородной «агрессии», медленно зарастают накипью и точно не лопнут. Срок их эксплуатации должен быть не менее 30 лет.

Отвечают этим требованиям изделия, выполненные из стальных цельнотянутых труб с толщиной стенок 2,5-3 мм, нержавеющей стали, устойчивой к коррозии латуни. Декоративные качества таких моделей   улучшает   отделка хромом,  никелем,     позолотой, окраска термоустойчивыми составами. Традиционные формы — «змейка», «лесенка», буквой «П».

А вот дизайнерские полотенцесушители удивят вас прекрасными внешними данными — изящной формой и необычными отделками. Но устанавливать такое оборудование, производимое в основном зарубежными компаниями, можно только в коттеджах, отапливаемых по замкнутой системе посредством индивидуальной котельной. А всё потому, что дизайнерские модели изготовлены преимущественно из тонкостенных труб и алюминия, несовместимых с системой городского ГВС.

Более универсальны электрические и комбинированные полотенцесушители, позволяющие поддерживать в ванной комфортную температуру даже в сезон отключения горячей воды. Для их подключения необходимо предусмотреть специальную розетку, защищенную от брызг и струй воды.

Обойтись одним полотенцесушителем удастся, если площадь санузла до6 м2. В более просторных комнатах придётся прибегнуть к дополнительным источникам обогрева. Например, к системе «тёплый пол».

Сегодня наиболее востребован вариант, работающий за счёт электрической кабельной системы. Нагревательные элементы укладывают определённым образом по всей поверхности пола и фиксируют монтажными направляющими. Чтобы минимизировать теплопотери, под кабелями настилают теплоизоляцию, а вдоль стен пускают демпфирующую ленту из пористого полимерного материала.

Альтернативой электрической системе может стать плёночный тёплый пол, поставляемый в виде рулонов толщиной не более 0,3-0,4 мми шириной до100 см. Нагревательный элемент в них (две тонкие медные шины и проложенная между ними углеродная паста) ламинируют полиэстером.

Тёплый пол также может подключаться к автономной системе отопления: горячая вода от бойлера с помощью циркуляционного насоса поступает в пластиковые трубы. По-особенному уложенные, они создают в комнате замкнутый нагревательный контур.

Преимуществ у тёплого пола достаточно: скрытая технология монтажа, невысокая температура нагревательного элемента (около 55 °С), распределение тепла по всей площади помещения (до 70 % обогрева происходит методом излучения). Но если несколько необычный способ инсталляции может отпугнуть, то владельцы просторных ванных всегда могут прибегнуть к традиционным радиаторам.

Для помещений с повышенной влажностью разрабатывают специальные модели: их декоративное покрытие не боится воды, а материал корпуса не подвергается коррозии, на нём не заводится грибок. Рекомендации по использованию обычно указаны в техническом паспорте продукта.

 

Привлекательное «лицо»

При обустройстве ванной важна не только «техническая» сторона вопроса, но и декоративное оформление стен и пола. Ведь они должны не бояться воды, высоких температур, плесени.

Большинство хозяев по старинке отдаёт предпочтение кафелю. Этот практичный материал отлично подходит для непростых условий ванной комнаты, им можно облицевать как пол, так и стены, добившись стилевого единства. А дизайн плитки готов удивить самого взыскательного покупателя: фактуры натурального дерева и камня, бетона, металла, имитации кирпичной кладки, темы флоры и фауны, панорамы городов и реалистичные пейзажи, шедевры мировой живописи — каждый сможет подобрать коллекцию с необходимым тематическим рисунком. Кроме того, на кафель можно нанести и собственное изображение.

Обратите внимание на керамогранит — он более прочный и влагоустойчивый по сравнению с обычной керамикой. Своеобразный колорит придаст помещению мозаика и натуральный камень.

Для тех же, кто ищет более оригинальные решения, производители выпускают коллекции массивной и паркетной доски, предназначенной для условий высокой влажности. Древесину обрабатывают таким образом, чтобы половицы от воды и высоких температур не теряли форму и привлекательного внешнего вида. Покрыть пол в ванной можно и ламинатом. Легко чистится и устойчив к влаге винил — его выпускают в виде плиток и листов.

Что же касается настенных покрытий, то здесь можно отдать предпочтение специальным интерьерным красном.

Влагостойкие составы от производителей с хорошей репутацией крепко сцепляются с основанием, не лущатся и не выгорают.

Для этноинтерьеров подойдут стеновые панели из наборных деревянных щитов, а также деревянная или пластиковая вагонка. Вместо дорогого и не всегда практичного натурального камня можно использовать композит.

Из всего многообразия обоев для стен ванной комнаты подходят только твёрдые виниловые: их поверхность покрыта плотным слоем полимера, который защищает бумажную основу от воздействия влаги. Наиболее демократичный по цене вариант — самоклеящаяся плёнка. Полотнам из винила не страшны субтропические условия ванной, а чтобы в стыках между ними не заводилась плесень, пройдитесь силиконовым герметиком.

Пилотный проект «Немецко-китайский дом»

«Немецко-китайский дом» — итоговый проект кампании «Германия и Китай — вместе в движении», проводимой Министерством иностранных дел в течение трех лет. Приглашенный как художник, я предложил для этой презентации павильон из бамбука, так как на протяжении десяти лет мне пришлось работать с этим великолепным материалом, используя его для различных пространственных инсталляций и накапливая опыт по его применению. Инженеры Кнут Гёпперт (sbp) и Мике Зидер (Мюнхенский технический университет) вместе со мной смогли усовершенствовать инновационные технологии соединения. Несмотря на большие ограничения, в Китае бамбук до сих пор считается примитивным материалом для бедных людей, — эта идея стала постепенно осуществляться. В общей сложности, возникло пять различных базовых типа с 22-мя отдельными зданиями, которые в течение трех недель демонстрировались в пяти китайских экономических метрополиях. Тот факт, что от организаторов в Шанхае для единственного совместного павильона двух стран мы получили такое значимое место на территории ЭКСПО, был не в последнюю очередь следствием этого хорошего партнерского сотрудничества. Все-таки требования вывели команду за пределы возможного. Ведь если поставить исключительно практические вопросы по поводу определенной строительной технологии, то многочисленные научно-исследовательские институты, изучающие бамбук, не смогут помочь выйти из тяжелого положения. С таким ж приключением можно справиться только благодаря опыту, эмпирическим! исследованиям, профессиональной команде проектировщиков и некоторой! самоуверенности. К исключительно техническим проблемам, которые возникали у каждого прототипа, можно отнести колоссальное давление по срокам — шесть месяцев для проектирования и постройки, а также ограничительные условия приема. Организаторы ЭКСПО выдвинули их для всех архитекторов. Это привело к минимуму инноваций у отдельных павильонов. Для улучшений не было времени, тестовым стендом было само здание в масштабе 1:1. Нас поразило, что Китай — страна с богатыми традициями использования бамбука, не располагает никакими строительными спецификациями или основными разрешающими положениями для этого природного материала, в Европе же существует такая регламентация. В ближайшем будущем этот парадокс может стать полезным для европейских проектировщиков и фирм. Несмотря на то, что бамбук, благодаря исключительной твердости своей поверхности, располагает (без дополнительных мер) выдающимися природными противопожарными характеристиками, была необходимость в дополнительном покрытии всех материалов противопожарным лаком. К нашему удивлению, клееные брусья сначала не прошли противопожарные испытания. Причиной этого было то, что фирма-исполнитель по недосмотру применила сверхгорючий клей. Мы, как команда из многочисленных фирм, проектировщиков и институтов Германии и Китая, в конечном счете, смогли осуществить многочисленные инновации. Сюда можно отнести и оригинальные соединительные узлы, и соединительные элементы для труб из бамбука, и элементы фасада из балок многослойной древесины бамбука, которые самостоятельно! стабилизируются благодаря своим «фасетированным» плоскостям. Это и  рамы из бамбукового клееного бруса высотой4 м, которые создают пролеты! шириной6,4 м, удерживая платформу  для особых мероприятий площадью80 м2. Это и новый тип многофункциональной мебели. Кресло, в несколько  приемов перевернутое в сторону, превращается в высокий стол, а банкетки, поставленные друг на друга — в трибуну оратора. Таким образом, комната для отдыха трансформируется в помещение для докладов или совершенно свободную платформу, не требуя при этом склада для хранения мебели. После ЭКСПО «Немецко-китайский дом» отправится в Музейный квартал в Ханчжоу — как сосед музейных построек от Герцога и де Мерона, Стивена Холла и Дэвида Чиперфилда.

Услуги клининговой компании

С недавних пор в нашем языке появилось новое слово клининг, которое переводится с английского языка как «уборка». Изначально под клинингом подразумевалась только уборка помещений, но спектр услуг современной клининговой компании гораздо шире.

Кроме обычной и генеральной уборки помещений, сотрудники клининговых компаний осуществляют уборку участков, прилегающих к домам территорий, вывоз и утилизацию скопившегося мусора. В холодное время года они очищают снег с тротуаров и крыш, снимают наледь и очищают участки. Многие компании занимаются уборкой после ремонта, или после строительства. В штате фирм, занимающихся клинингом, почти всегда есть промышленные альпинисты, которые моют наружные поверхности фасадов и окон www.topclean.ru/uslugi-klininga/uborka-pomeshhenij/mojka-fasadov/.

Клининговые компании также оказывают такие специфические услуги, как химчистка и дезинфекция мебели, чистка бассейнов и саун, дезинсекция и дератизация. Последние особенно популярны у хозяев дач, частных домов и коттеджей. Условия проведения таких работ предусматривают наличие профессионального оборудования и специальных химических веществ, поэтому не каждая компания может оказывать такие услуги.

Клининг стал популярным за счет своей экономической выгоды и удобства. В первую очередь, клиентами клининговых компаний являются предприятия, организации и предприниматели. При заключении договора на постоянное обслуживание, отпадает потребность платить уборщикам или время от времени нанимать полупрофессиональные бригады все работы производи команда профессионалов. Профессионализм сотрудников сказывается как на качестве выполненной работы, так и на оперативности, ведь чем больше заказов они сделают, тем больше будет их прибыль. При заказе той или иной услуги всегда можно оговорить время приезда сотрудников компании, удобное для заказчика. К примеру, если клиент компании владелец офиса, то ему неудобно чтобы уборка выполнялась во время рабочего дня. Гораздо удобнее будет выполнять эту работу после того, как сотрудники покинут офис, или на выходных.

В отличие от небольших частных бригад, клининговая компания всегда обеспечена заказами, что свидетельствует об её востребованности на рынке и высоком уровне профессионализма сотрудников. Кроме того, по сравнению с частными бригадами и мелкими предпринимателями, клининговые компании всегда несут ответственность за выполняемую работу и гарантируют качественный результат.

Архитектура и градостроительство
  • 24.08.2017

    Выбор масштабности — это принципиальное отношение зодчего к человеку, его гражданская позиция, которую он... 
    Читать полностью

  • 23.08.2017

    Общая площадь здания 2000 м² Инфраструктура отеля: - ресепшн - 30 номеров, из них 18 действующих и 12 в постоянной аренде... 
    Читать полностью

  • 22.08.2017

    Архитекторы Zanderroth построили для 11 частных домовладельцев жилое здание в центре столицы Германии, там, где еьце... 
    Читать полностью

  • 22.08.2017

    CRUISE. Курорные квартиры премиум-класса у моря в Севастополе «Круиз» S квартир: от 40 м² Стоимость: от 32 000 у.е. СПЕЦИАЛЬНЫЕ... 
    Читать полностью

Архитектура